De onroerendgoedsector in Amerika heeft ongeveer 2 miljoen agenten in dienst, die op het punt staan te worden verstoord door kunstmatige intelligentie en robotvervangingen. Het bedrijf dat hier wordt beschreven, schept op: "We zijn een makelaarsvrij ecosysteem." ⁃ TN Editor
Een vastgoedtechnologiebedrijf dat de kosten van huizenverkoop wil verlagen door robots en 'big data' te gebruiken in plaats van op commissie gebaseerde makelaars, heeft een Long Island-kantoor geopend - het eerste buiten Californië.
REX Real Estate Exchange, die een verkoopprovisie van 2 procent in rekening brengt in plaats van het gebruikelijke 5 procent tot 6 procent, lanceerde vorige week haar Long Island-operatie, toen het begon te werken vanuit een co-working space op RXR Plaza in Uniondale. Het in Los Angeles gevestigde bedrijf verwacht later deze week te beginnen met het noteren van huizen in de regio New York op haar website, rexchange.com.
Traditionele onroerendgoedkosten "zijn gewoon waanzinnig hoog in vergelijking met elke andere industrie in de Verenigde Staten," zei Jack Ryan, Rex's chief executive en een voormalige partner bij Goldman Sachs. Decennia geleden brachten beleggingsmakelaars 12 cent per aandeel in rekening voor aandelenhandel, maar nu rekenen ze minder dan een cent, zei hij. Door de onroerendgoedkosten te verlagen, zei hij, doet zijn bedrijf "hetzelfde met residentieel onroerend goed".
REX, dat $ 16 miljoen van investeerders heeft opgehaald, is niet het enige bedrijf dat het verkoopmodel voor residentieel vastgoed wil verbeteren.
Een andere nieuwkomer op de woningmarkt is EasyKnock, een Sag Harbor-startup die een website ontwikkelt die is ontworpen om verkopers met kopers te matchen zonder tussenkomst van makelaars.
Het bedrijf, dat $ 1.2 miljoen aan risicokapitaal heeft opgehaald en van plan is om over ongeveer een maand live te gaan, verlaagt de commissies tot 1.5 procent en geeft geen woningen weer op de Multiple Listing Service van Long Island, zei mede-oprichter en CEO Jarred Kessler . De MLS is een manier voor makelaars om informatie over te koop staande huizen te delen.
"We zijn een makelaarvrij ecosysteem," zei Kessler.
Onder nationale makelaars brengt Redfin in Seattle verkopers een 1.5 procent noteringskosten in rekening - of 1 procent in een paar gemeenschappen, waaronder Washington, DC - hoewel het in tegenstelling tot REX en EasyKnock ook een commissie betaalt aan de agent van de koper.
En wat mij betreft ook een mens vrij. Taken die u te veel bieden, zodat anderen kunnen kopen wat nodig is? Ga dan zonder klanten. Gebruik zien hoeveel de AI, enz. Van u koopt. Ik gebruik GEEN plek waar geen mensen worden gebruikt, omdat ik voor mensen sta.
wpDiscuz
En wat mij betreft ook een mens vrij. Taken die u te veel bieden, zodat anderen kunnen kopen wat nodig is? Ga dan zonder klanten. Gebruik zien hoeveel de AI, enz. Van u koopt. Ik gebruik GEEN plek waar geen mensen worden gebruikt, omdat ik voor mensen sta.